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邵武市人民政府关于古城路原城郊粮站国有土地上房屋征收的公告
发布时间:2018-06-07 08:44
来源:邵武市人民政府
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本文地址:http://www.zuotouwang.net/cms/html/swsrmzf/2018-06-07/1469909958.html
文章摘要:邵武市人民政府关于古城路原城郊粮站国有土地上房屋征收的公告 ,另楚寒巫丹铅甲乙魁伟,恶小而受命成人版。

为加快推进我市幼儿教育事业发展,根据城市规划要求,邵武市人民政府作出《邵武市人民政府关于古城路原城郊粮站国有土地上房屋征收决定》(邵政征〔201812号),决定对古城路原城郊粮站地块规划红线范围内的房屋和其他附属物实施征收,作为新建公办幼儿园项目建设用地。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,现将有关事项公告如下:

一、建设项目:邵武市古城路原城郊粮站新建公办幼儿园项目

二、征收范围:房屋征收位置座落在古城路原城郊粮站,具体四至如下:东至东大路地界;南邻古城路;西至阳云里巷地界;北至民居用地界(具体详见用地规划红线图)。总土地面积17938.58平方米,房屋总建筑面积约8787平方米,涉及单位及个人共计38

三、征收部门:邵武市住房保障和城乡规划建设局

四、征收实施单位:邵武市粮食局办公地址:邵武市城郊粮站电话:6222769

五、房屋征收补偿安置协议书签约期限:20186 5日至2018 7 20日。被征收人应当在签约期限内与房屋征收部门签订房屋征收补偿安置协议书并且腾空房屋完成搬迁。

六、房屋征收补偿安置方案:详见附件

七、其他事项:因国有土地上房屋被依法征收,国有土地使用权同时收回。被征收人对本房屋征收决定不服的,可在本公告发布之日起60日内向南平市人民政府依法申请行政复议,或在本公告发布之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

 

附件邵武市古城路原城郊粮站国有土地上房屋征收补偿安置方案

 

 

 

                           邵武市人民政府

                            2018531

(此件主动公开)

 

 

附件

 

邵武市古城路原城郊粮站

国有土地上房屋征收补偿安置方案

 

为加快推进我市幼儿教育事业发展,澳门赌博网:根据城市规划要求,经市委、市政府研究决定,需征收古城路原城郊粮站地块规划红线范围内的房屋和其他附属物,作为新建公办幼儿园项目用地。现根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《福建省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》的有关规定,结合该项目实际情况,制定本房屋征收补偿安置方案。

一、征收范围

房屋征收位置座落在古城路原城郊粮站,具体四至如下:东至东大路地界;南邻古城路;西至阳云里巷地界;北至民居用地界(具体详见用地规划红线图)。总土地面积17938.58平方米,房屋建筑面积约8787平方米,涉及单位及个人共计38户(其中:单位1户,含一幢三层办公用房、11 幢仓库及9间杂物间;沿东大路原粮站职工集资建设的临时营业用房19户,已使用16年,至2020430日使用期终止;原粮站提供给职工集资房使用的18间杂物间)。

上述房屋被依法征收的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时收回。

二、征收部门

邵武市住房保障和城乡规划建设局

三、征收实施单位

邵武市粮食局

四、征收签约时间

自房屋征收决定公告发布之日起45日内。

五、房屋征收补偿安置原则

遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。征收补偿结合被征收房屋现状的实际情况,根据依法确认的建筑面积和评估价格给予补偿。

)权属面积确认依据:以《房屋所有权证》中记载的建筑面积、结构使用性质作为征收补偿安置的依据。被征收人对房屋建筑面积有异议的,可申请有资质的房屋测绘机构依法测绘。被征收房屋的用途以房屋所有权证登记的用途为准。                  

(二)征收补偿方式:本次房屋征收,由于该地块用于我市公办幼儿园建设用地,无法提供安置房源,被征收人只能选择货币补偿的安置方式。

(三)货币补偿:被征收房屋的市场评估价格乘以被征收房屋产权证中登记的建筑面积为该房屋的货币补偿金额。

(四)沿东大路原粮站职工集资的临时营业用房19户,集资的条件是自行管理和使用18年,期限至2020430日止;由于该地块用于公办幼儿园项目用地,不能再建临时营业用房提供给粮站原职工继续使用,由征收实施单位与集资方协商后,根据临时店面的不同位置按市场行情给予每间800/月—900/月不等的月租金补偿给集资方,补偿期限自搬迁之日起至2020430日止,一次性支付给临时营业用房集资户。

集资方签订补偿协议并将临时营业用房搬迁腾空交付给征收实施单位后,领取租金等各项补偿安置款。

(五)原粮站建设给职工集资房使用的18间杂物间,由征收实施单位与集资房住户协商按评估价予以适当的货币补助,或根据该地块的规划要求,在不影响规划的情况下尽可能重新选址,重建杂物间供集资房住户继续使用面积因受规划条件限制,每户控制在8平方米范围内,与原杂物间面积不足部分按评估价1125/㎡予以货币补偿。

六、房屋征收评估

被征收房屋按房地产市场价格委托有资质的评估公司进行评估,评估机构的选择由城郊粮站地块征收办公室与被征收人商议后选定,房屋评估费用由城郊粮站地块征收实施单位负责。被征收人应当协助、配合评估机构的工作。对评估结果有异议的,按照住建部《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定执行。

七、奖励补助办法

为了加快房屋征收工作进程,对于在房屋征收过程中积极配合并按期完成搬迁的,征收部门给予一定的奖励补助。逾期签约或拒绝搬迁的,依据国家有关法律、法规和政策规定处理,不享受本方案确定的奖励和补助。

(一)原粮站职工集资临时营业用房的19户(产权属于城郊粮站),在规定的签约期限第115天内完成搬迁的,给予2000/户的奖励;第1630天内完成搬迁的,给予1000/户奖励;第3145天内完成搬迁的,给予500/户奖励;超过签约期限未签约的不予奖励,并依据国家有关法律、法规的相关规定予以处理。

(二)原粮站提供给职工集资房使用的18间杂物间的用户,在规定的签约期限第115天内完成搬迁的,另外给予800/户的奖励;第1630天内完成搬迁的,给予500/户奖励;第3145天内完成搬迁的,给予300/户奖励;超过签约期限未签约搬迁的不予奖励。

(三)对占用办公室的2户及占用杂物间的9户原粮站职工,如能在规定的时间内完成清退,可给予适当的搬迁补助。

八、房屋征收搬迁程序

被征收人在搬迁前自行向水、电、电视闭路、电信、电话等管理部门办理拆除手续,结清应缴费用。

被征收人在规定期限内完成搬迁。被征收人搬迁后,必须保持被征收房屋的完整性,及时办理腾房交接手续。

被征收人持《房屋征收补偿安置协议书》向征收实施单位领取补偿款。

九、房屋征收纠纷处理办法

征收实施单位与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿安置协议的,由征收部门报请邵武市人民政府作出房屋征收补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人对补偿决定不服的,可自公告发布之日起60日内向南平市人民政府依法申请行政复议,也可在6个月内向人民法院依法提起行政诉讼。

 

被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在补偿决定确定的期限内又不搬迁的,由邵武市人民政府依法申请人民法院强制执行。

十、本方案未尽事宜,按有关法律法规的规定办理

十一、本方案自公布之日起实施

十二、本房屋征收补偿安置方案由邵武市人民政府负责具体解释

 

 

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